La toiture a un impact monumental sur le prix ainsi que la valeur d’un bâtiment. Une nouvelle toiture est non seulement garante de la longévité, mais aussi de la qualité d’une maison. Un toit en fin de vie concourt à faire baisser l’appréciation de votre bien immobilier, d’où l’intérêt d’en installer un nouveau. Zoom sur les rôles d’une nouvelle toiture dans l’augmentation de la valeur d’une maison.
Généralités
Il existe 3 types de toiture selon le choix de la charpente :
- La toiture en pente : c’est la forme la plus courante. Elle existe sous plusieurs formes (monopente à versant unique, à 2-4 pans, à 2 pans en croupe) ;
- La toiture plate : elle est conçue pour les constructions sans pente. La toiture plate a un revêtement étanche,un isolant thermique ainsi que des ouvertures pour l’aération.
- La toiture arrondie : ce type de toiture est plus écologique par rapport aux autres produits du marché. La toiture arrondie est munie d’un tuyau de gouttières dont l’installation permet de récupérer l’eau pluviale. Elle est disponible sous différentes formes : la courbe simple ou double, le dôme ainsi que la tourelle. Le zinc et la tôle sont les matériaux les plus utilisés pour la confection d’une toiture arrondie.
Les rôles d’une nouvelle toiture dans l’augmentation de la valeur d’une maison
L’importance d’une nouvelle toiture dans l’augmentation de la valeur d’une maison est un fait.
L’amélioration du confort énergétique
C’est l’un des avantages les plus importants pour lequel rénover votre ancienne toiture. Une toiture endommagée peut nuire au confort thermique de la maison et impacte sur sa valeur à la revente. L’efficacité du chauffage, de la climatisation ainsi que la consommation énergétique sont des critères inestimables pour qu’un logement soit bien coté. Et tous passent par l’installation d’une nouvelle toiture.
L’isolation d’une maison
Une bonne isolation garantit une température invariable et constante, en été comme en hiver. Étant donné que 30 % des déperditions thermiques d’une maison se font généralement par la toiture, la rénover est la solution la plus adéquate.
La durabilité et la pérennité de la construction
Une bonne étanchéité du toit permet de protéger les murs et les plafonds de l’humidité, de la moisissure et de préserver la solidité de la charpente. La protection de la maison et des occupants contre toutes les agressions extérieures comme le vent, les grêles, la pluie, est donc assurée.
L’amélioration esthétique de la construction
La toiture participe activement à l’esthétique et à la beauté d’une maison. Des tuiles cassées, de la mousse, des feuilles, de la boue sont d’autant de facteurs qui font reculer de nombreux acheteurs. A contrario, un nouveau toit attire le regard et améliore l’apparence de votre bien immobilier.
L’expansion maison
Un acheteur sera plus intéressé pour acheter le logement en sachant qu’il aura la possibilité de l’étendre. Si vous souhaitez agrandir votre maison, la pose d’une nouvelle toiture est la solution idéale. En effectuant des travaux de rénovation de toiture, vous pourrez garantir au nouveau propriétaire de nouvelles possibilités d’agrandissement.
L’accélération de la vente
Si vous envisagez de vendre votre maison, l’installation d’une nouvelle toiture est indispensable. Les agents immobiliers sont unanimes : une toiture neuve est un argument clé pour une vente rapide. En la voyant, les acheteurs n’auront pas en tête des chiffres pour des travaux de réfection de toitures.
L’absence de parasites, de moisissures et de termites
Avec un nouveau toit, vous empêcherez la prolifération de parasites, de moisissures et de termites. Vous pourrez donc utiliser cet argument pour augmenter la somme de mise en vente.
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