Quel que soit le modèle du toit de votre maison, et qu’il s’agisse d’un projet de rénovation ou de nouvelle construction, étanchéifier la toiture est primordial dans la réalisation des travaux de couverture.
En effet, cette étape garantit le confort des habitants et permet de réaliser une construction plus saine, respectueuse de l’environnement et durable dans le temps.
Mais pourquoi est-il donc essentiel d’étanchéifier la toiture, et en quoi consistent réellement les travaux y afférents ?
Découvrez plus bas les essentiels à savoir pour prendre soin de votre toit.
Pourquoi est-il essentiel d’étanchéifier la toiture ?
De prime à bord, étanchéifier une toiture préserve la structure de l’habitation des aléas du temps. En effet, une toiture peu étanche est source de problèmes lors des intempéries (neige, pluie, tempête, grêle, etc.). Par conséquent, les pièces adjacentes au toit peuvent être victimes des dégâts causés par les infiltrations d’eau de pluie (taches au plafond, problème d’humidité, décollement du papier peint, moisissure, etc.), et les fuites d’air parasites.
Ces fuites d’air génèrent un inconfort pour les occupants de la maison et remettent ainsi en cause l’efficacité de l’isolation thermique en raison des courants d’air qui peuvent y circuler.
Par ailleurs, une mauvaise isolation peut entraîner des surconsommations d’énergie, car les pièces sous le toit sont difficilement chauffées à cause des déperditions thermiques.
Les deux principaux types d’étanchéité de toiture : à l’air et à l’eau
Il est important d’assurer l’étanchéité à l’air et à l’eau de votre toiture lors de la réalisation de vos travaux de construction, de rénovation ou de réparation de toiture. La bonne circulation de ces éléments évite la condensation et les moisissures, qui sont synonymes de dégradation de la maison.
De ce fait, les travaux d’étanchéité de toiture consistent à assurer :
- L’étanchéité de la toiture à l’eau, qui en général est assurée par le matériau de couverture lui-même : tuiles (terre cuite, béton…), ardoises, zinc, bac acier, ou membrane (bitumineuse ou synthétique). Même si leur fonction d’origine est de protéger le logement contre les infiltrations d’eau de pluie, il est parfois nécessaire de renforcer l’étanchéité du toit avec une membrane spéciale. Cette membrane est appelée « écran de sous-toiture », et représente une barrière supplémentaire assurant la protection du toit des éventuelles infiltrations d’eau et d’air.
- L’étanchéité de la toiture à l’air, partiellement assurée par l’écran de sous-toiture, elle dépend surtout d’une autre membrane située à l’intérieur du bâtiment « l’écran pare-vapeur ». Par ailleurs, la RT 2012 impose à toute nouvelle construction d’assurer l’étanchéité à l’air du bâti. L’étanchéité à l’air de la toiture d’un bâtiment optimise le confort de ses occupants en hiver comme en été, mais surtout garantit la pérennité du toit, afin de réduire la consommation d’énergie de chauffage ou de climatisation.
Quel budget allouer pour étanchéifier une toiture, et à qui faire appel ?
Qu’il s’agisse de rénovation ou de construction, le prix de l’étanchéification d’un toit dépend de plusieurs paramètres, dont :
- type de toiture (pente, arrondie, toit-terrasse…) ;
- choix du revêtement (tuiles, ardoises, zinc…) ;
- surface du toit à traiter.
Toutefois, il est fortement recommandé de toujours faire appel à des professionnels de la toiture lors de la réalisation de vos travaux pour bénéficier d’une installation experte et de qualité.
De ce fait, vous devez également prendre en compte dans votre budget, le coût de la main d’œuvre de ce professionnel.
En bref, nous vous présentons ci-dessous les fourchettes de prix pour un tel projet :
- Pour l’écran de sous-toiture : prévoyez entre 2 et 25 € /m² ;
- Pour le support d’une toiture en tuiles : comptez entre 10 et 20 € /m² ;
- Pour un toit plat (toit-terrasse) : attendez-vous à un prix entre 20 et 60 € /m².